Tin thị trường

Tại Hà Nội, thị trường bất động sản hạng sang đang rơi vào tình cảnh ế ẩm. Cả khách hàng lẫn giới đầu cơ đã không còn mặn mà với phân khúc này, giới chuyên gia nhận định.

Hồi đầu năm 2018, giá đất nuôi trồng hải sản tại Hà Tiên (Kiên Giang) ở mức 35 triệu đồng mỗi công, nay đã tăng vọt lên 50 triệu đồng. Đồng thời, giá đất ở cũng gia tăng 17-20 triệu đồng/m2.

So với lợi nhuận của phần lớn các doanh nghiệp địa ốc, doanh thu của DRH Holdings, Quốc Cường Gia Lai, Nhà Thủ Đức, Hodeco... đều sụt giảm trong quý III năm nay.

Từ đầu quý IV/2018, nguồn cung căn hộ chung cư tại Tp.HCM đã rầm rộ xuất hiện, đặc biệt là các dự án ở phía Đông TP có quy mô từ 1.000 căn tới hàng chục nghìn sản phẩm. Từ trước đến nay, lượng nhà ở này được xem là "khủng" nhất.

Để có thể đón đầu nhu cầu mua tăng mạnh dịp cuối năm, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ mua đi bán lại các căn nhà phố lẻ. Thế nhưng, do sức mua không mạnh như dự kiến nên dân đầu tư đang gặp nhiều khó khăn.

Bước qua chu kỳ sốt nóng, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều dấu hiệu giảm tốc từ đầu năm 2018 đến nay. Đây cũng là lúc nhà đầu tư "bắt" điểm rơi và săn tìm cơ hội gia tăng dòng vốn.

Dòng sản phẩm condotel ghi nhận sức mua giảm sút suốt 2 năm qua. Gần đây, giao dịch biệt thự nghỉ dưỡng cũng rơi vào tình trạng ảm đạm. Bất động sản nghỉ dưỡng đang giống như một nốt trầm của thị trường.

Với vị thế nổi bật và hấp dẫn tại châu Á, từ đầu năm 2018 đến nay, bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam thu hút nhiều khoản đầu tư lớn từ các đại gia địa ốc.

Từ đầu năm 2018 đến nay, Sở Xây dựng Tp.HCM đã xác nhận 56 dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai với tổng số 19.160 căn (958 căn nhà thấp tầng, 18.202 căn hộ). Tổng giá trị vốn cần huy động là 38.172 tỷ đồng.

Trong bối cảnh giá đất nền tại Tp.HCM, Đồng Nai và Bình Dương gia tăng mạnh mẽ, các nhà đầu tư đang ồ ạt đổ về Vũng Tàu "săn" tìm quỹ đất sạch để phát triển dòng vốn.

Trong trường hợp Tp.HCM tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 19-30% thì giá văn phòng, nhà ở, thương mại sẽ có những biến động nhất định và nhất là người tiêu dùng sẽ chịu nhiều thiệt thòi.

Trong khoảng 2 năm trở lại đây, mô hình homestay sau khi trở thành trào lưu kinh doanh tại nội đô Hà Nội đã phát triển mạnh mẽ tại các khu vực vùng ven thành phố.

Để có thể thu hút khách mua nhà, hiện các môi giới không ngần ngại đưa ra những mẩu tin rao bán bất động sản với lý do vì thua bài bạc, vỡ nợ, thậm chí là vợ ngoại tình, ly dị...

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, tuy là mùa thấp điểm du lịch nhưng giá phòng khách sạn tại Tp.HCM trong quý III/2018 vẫn tăng bình quân 3% theo năm. Điều đó cho thấy, thị trường khách sạn tại thành phố này tiếp tục tăng chỉ số cạnh tranh với các đô thị du lịch khác trên cả nước.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán các ki ốt của đại gia Thản tăng mạnh với mức chênh lên đến hàng tỷ đồng. Thế nhưng, nhà đầu tư vẫn không vội ra hàng bởi giá cho thuê hấp dẫn, cao hơn hẳn so với lãi suất ngân hàng, do đó phương thức đầu tư mua rồi cho thuê lại vẫn là lựa chọn ưu việt nhất.